외벽, 지붕,담벼락 등에서 발생하는 백화현상에 대한 분석 및 해설

외벽, 지붕,담벼락 등에서 발생하는 백화현상에 대한 분석 및 해설

주택이나 빌라, 아파트 등의 담벼락, 벽, 지붕에 발생하는 백화현상이 뭘까요?

백화현상은 표면에 발생하는 백색 오염물질입니다. 
*백화는 흰꽃, 흰꽃 현상등으로 불립니다.
*백색현상의 물질은 탄산 칼슘입니다.
 

백화현상

백화현상

 

백화현상

 
*백화로 착각하기 쉬운 증상으로는 흰 곰팡이, 흰 얼룩, 초킹(만지면 외벽이나 지붕등의 표면에 가루 물질이 부착되는 상태)이 있습니다. 
 

-백화는 모든 외벽, 지붕, 담벼락등에서 발생하지 않습니다. 
-백화는 시멘트를 함유 한 건축 자재에서만 발생할 수 있습니다. 
-시멘트를 포함하지 않는 건축 자재는 백화를 일으키지 않습니다. 
외벽- 세라믹 사이딩, 몰탈, ALC, 타일, 노출콘크리트
지붕- 슬레이트 지붕, 시멘트 타일
담벼락- 기초, 울타리(블록 벽 등) 베란다, 타일(계단, 진입로 등)
*타일 자체는 시멘트가 포함되지 않은 건축 자재이지만, 타일의 접합부와 바닥에는 시멘트가 포함되어 있기 때문에 건축 자재가 타일 인 경우 백화의 가능성이 있습니다. 
 
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백화의 메터니즘과 원인

우선, 백화현상이 일어나는 메커니즘을 설명하겠습니다. 
백화는 외벽, 지붕, 담벼락등의 칼슘 성분이 빗물에 녹아 외벽, 지붕, 담벼락 등으로 스며들어 칼슘성분이 포함된 빗물이 이산화탄소아 반응할 때 발생합니다. 

백화는 두가지 이유로 발생할 수 있습니다.

(1)외벽, 지붕, 담벼락 등의 노화 열화 
외벽, 지붕, 담벼락 등의 노화 열화로 인해 백화가 발생할 수 있습니다. 
대부분의 백화는 시간이 지남에 따라 이러한 열화로 인해 발생합니다. 
시간이 지남에 따라 외벽, 지붕, 담벼락등이 점차 약화됩니다. 
일정 시간이 경과하고 어느 정도 열화가 진행되면 열화 지역에서 빗물이 스며듭니다.
빗물이 스며들면 위에서 언급한 메커니즘이 백화를 일으킬 수 있습니다. 

*외벽과 지붕이 도료로 열화됨에 따라 베란다 바닥 FRP 방수 등으로 열화되어 빗물이 스며들게 됩니다. 
균열 등이 열화 증상이 발생하면 백화가 발생하기 쉽습니다. 

(2)수리 작업을 부적절 
외벽, 지붕, 담벼락 등의 보수작업(도장작업, 방수작업 등) 중 일부 결함으로 인한 결함의 증상으로 발생할 수 있습니다. 

일부 건축자재는 신축 직후 (건축 자재 시공 직후) 약간의 백화가 있을수 있습니다. 
이러한 것은 빗물에 씻겨 사라집니다. 
(일부 건축자재: 몰탈, 타일, 캐스트 콘크리트, 기초 등)
 


외벽, 지붕, 담벼락등의 백화꽃을 수리해야 할까요?

수리의 여부는 백화의 진행 상황에 따라 다릅니다. 
많은 양의 백화가 발생하고 균열에서 백화가 발생하고, 균열에서 백화가 함께 녹이 흘러 나오는 경우에 있어 수리를 하지 않고 방치하면 건축 자재 자체가 부서지기 쉽고 조기에 파손 될 위험이 있습니다. 
따라서 신속한 수리를 해야 합니다. 

백화현상은 제거 후 도장작업등으로 수리하는 것이 일반적입니다. 

가장 일반적인 수리방법은 세척(고압세척) 등으로 백화를 제거한 다음 도장 작업 , 방수작업으로 건축물을 코팅하는 것이 일반적입니다. 
단, 타일과 담벼락의 경우는 세척 또는 헤라 등으로 백화를 제거하는 것만으로도 충분합니다. 

화학 약품으로 백화를 제거하고 보수하는 방법 

타일과 담벼락 등의 경우 화학물질을 사용하여 백화를 제거하는 수리방법도 있습니다. 
모든 건축 자재에 화학물질을 사용할 수 없습니다. 
타일과 담벼락은 기본적으로 화학 물질을 사용할 수 있습니다. 

전문가에게 상담 의뢰하기

백화현상이 수리를 고려할 만큼 충분히 진행된 경우 전문가에게 수리를 요청하는것이 현명합니다. 

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