옥상방수 및 외벽도장을 하는 가장 적절한 시기

집을 지은 지 10년 정도 지났고, 이웃들이 외벽을 개보수하기 시작했고, 균열이 눈에 띄기 시작했기 때문에 빨리 정리하고 싶다. 외벽 리노베이션을(도장) 시작하는 시기는 사람마다 다릅니다.
그러나 열화가 눈에 띄게 될 때 언제 개조해야 하는지, 계절에 따라 언제 해야 하는지 모르는 것이 많이 있습니다.
따라서 이 글에서는 외벽 리노베이션을 시작하는 시기, 열화의 징후, 페인트의 수명을 소개합니다.

#부산건물도색 #부산건물도장 #부산페인트

칼럼의 요점 ・외벽 리노베이션 시기는 건물의 연식과 사용 도료에 따라 다릅니다.  소중한 집을 지키기 위해 일을 시작하기에 가장 좋은 시간을 찾아야 합니다. 개조 시기를 결정하는 열화의 징후에는 분필, 퇴색, 균열, 전반적인 먼지 및 곰팡이가 포함됩니다. 이 칼럼을 읽으면 외벽 열화의 징후와 외벽을 개조하기에 가장 좋은시기를 알 수 있습니다. 또한 계획적으로 외벽 리노베이션을(도색) 진행할 수 있습니다.

외벽 리노베이션 시기
첫 외벽 리노베이션은 10년 안에 해야 한다고 흔히 말합니다. 

그 이유는 외벽 페인트의 수명이 만료되기 때문입니다.
현재 세라믹 사이딩 보드는 최근 주택에서 자주 사용됩니다. 
주성분이 시멘트인 세라믹 사이딩 보드는 방수가 전혀 되지 않습니다. 
사전에 방수 코팅을 도포하는 것으로, 방수 기능이 있습니다.

건물 크렉 및 벗겨지는 도장

도장의 서비스 수명
외벽에 사용되는 페인트에는 여러 유형이 있습니다. 

그들 각각은 특성, 등급 및 서비스 수명이 다릅니다. 

도료의 함량과 용도에 따라 다르지만 일반적으로 수명은 다음과 같다고합니다.


・아크릴 수지 도료... 약 5~8년
・우레탄 수지 도료... 약 8~10년
・실리콘 수지 도료... 약 10~12년
・불소 중합체 도료... 약 15~20년

현재 외벽에 사용하고 있는 페인트의 사용과 선택하려는 페인트의 수명에 따라 다음 외벽 리노베이션 시기가 결정됩니다.
내구성이 짧은 것이 더 싸고 길수록 가격이 높아집니다.

 리노베이션 비용을 낮게 유지해도 내구성이 짧아 즉시 재도장이 필요하고, 단기간에 같은 공사 금액이 발생합니다.

어떤 경우에는 이것이 사실입니다.
장기적으로 볼 때, 매번 비용을 줄이면서 자주 리노베이션을 할 것인지, 아니면 큰 비용을 들이지만 몇 년 동안 지속할 것인지를 신중하게 고려해야 합니다.

외벽 리노베이션을 (외벽도장)위한 최적의 시기
외벽 리노베이션은 기본적으로 사계절 내내 할 수 있는 작업입니다. 

시공 내용이 기후 조건에 의해 좌우될 가능성은 거의 없으며 내구성이 크게 변할 것입니다.
도료의 경화 및 건조에 적합한 기후 조건은 일반적으로 다음과 같습니다.
☑ 온도 15~30°C, 습도 75% 이하라고 합니다.

온도 및 습도와 같은 작동 조건을 준수하면 문제없이 페인트를 칠할 수 있습니다.

외벽 리노베이션 중에는 창문을 열고 닫거나 에어컨을 사용할 수 없기 때문에 창문을 닫아도 편하고 계절에 에어컨이 필요 없다면 공사 기간을 어려움 없이 보낼 수 있습니다.
그러나 각 지역의 기후 특성 (추운 지방, 눈 덮인 지역, 태풍이 접근하기 쉬운 등)에 따라 채색 타이밍이 제한 될 수 있습니다.
장마철에는 외벽 리노베이션을 피하는 것이 좋다고 하지만, 그렇다고 해서 도색이 전혀 불가능한 것은 아닙니다. 

장마철은 따뜻하고 페인트가 쉽게 마르는 계절이기도합니다. 

다만, 비에 노출되면 도료가 흘러내리기 때문에 상황에 따라 공사 기간이 지연되거나 준공 시기가 지연될 수 있습니다.
악천후의 위험이 가장 적고 공사를 진행하기 쉬운 시간을 선택하십시오.

개조 시기를 결정하기 위한 열화의 징후
도료의 수명에 따라 리노베이션 시기를 판단할 수 있지만, 그 외에는 일년 내내 비와 바람, 직사광선에 노출되는 집에서는 서서히 열화가 일어나는 것을 볼 수 있습니다.
열화에는 여러 종류가 있지만, 어떤 열화의 징후가 있는지 살펴 보겠습니다.

초킹 현상
어렸을 때 다른 집의 외벽을 만지면 손에 흰 가루가 묻는 경험이 있습니다.

여러분 중 일부의 사람도 경험이 있을 것입니다.

도료 표면이 열화될 때 발생하는 초킹 현상입니다.

도료는 자외선, 직사광선, 비, 바람 등에 의해 열화되며 도료의 성분이 분필 가루처럼 표면에 부착됩니다.

이것은 가장 명백한 페인트 열화 현상 중 하나입니다.
초킹이 발생하는 시점에서 페인트는 이미 내구성을 잃었습니다. 

방수가 되지 않아 집을 보호할 수 없으므로 가능한 한 빨리 다시 칠해야 합니다.

색상의 퇴화
외벽의 도막에 특별한 열화가 보이지 않더라도 외벽이 처음 지어졌을 때나 외벽을 개조할 때보다 더 퇴색했다면 다시 칠하는 것을 고려하십시오.
퇴색은 페인트 또는 코팅 필름이 열화되기 시작했다는 증거이기도 합니다.

크랙
외벽의 균열도 열화의 신호입니다. 

크고 깊은 균열이 있는 경우 즉각적인 유지 보수가 필요합니다.
균열을 처리하지 않고 방치하면 빗물이 틈새를 통해 스며들어 곰팡이, 녹 및 구조 재료의 부식을 유발할 수 있습니다.

또한 외관뿐만 아니라 집 내부에서도 집의 강도가 떨어지는 문제를 일으킵니다.
경우에 따라 페인트 칠한 표면뿐만 아니라 외벽 자체에도 균열이 나타날 수 있습니다. 

이것은 코팅 필름 표면의 균열보다 더 심각합니다. 

보는 것만으로는 균열의 깊이를 알 수 없거나 이전보다 넓어지고있는 것 같으면 외벽 도장 회사에 점검 수리를 의뢰하십시오.

누수
외벽에서 빗물이 스며들면 실내에 누수가 발생할 수 있습니다. 

이 경우 긴급하게 수리해야합니다. 

방치하면 내장재가 손상될 뿐만 아니라 집을 지탱하는 구조재가 열화되어 집 전체의 내구성이 떨어집니다.


곰팡이, 이끼 및 먼지
외벽이 곰팡이와 이끼로 인해서 더러워져 버렸습니다 .

그런 생각이 들면 외벽을 개조해야 할 때일 수 있습니다.

먼지가 부착하기 쉽다는 것은 사용하는 도료의 방수력과 내구성이 저하된다는 것을 의미합니다.
얼룩이 노화나 먼지에 의한 것이 아니라 곰팡이나 이끼라면 조치를 취해야 합니다. 

 

곰팡이와 이끼는 습기가 많은 곳에서 번성하는 것을 선호합니다. 

일단 뿌리를 내리면 물로 씻어서 뿌리에서 제거 할 수 없습니다. 

문질러 문제를 해결했다고 생각해도 즉시 다시 재생됩니다.
다시 말하지만, 외벽 도장 계약자에게 가능한 한 빨리 검사하고 수리하도록 요청하십시오.
이러한 열화가 보이면 돌이킬 수 없게 되기 전에 가능한 한 빨리 외벽 진단을 받아야 합니다.
외벽 리노베이션의 시기와 예산에 대해 전문가와 상담하십시오.
외벽 리노베이션의 시기는 사용된 페인트와 집이 놓인 환경 등 다양한 상황에 따라 달라집니다.

 

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10 년마다의 기준이라고되어 있습니다 만, 균열이나 초킹 등 눈에 띄는 열화의 징후가 있으면 가능한 한 빨리 전문의의 진찰을 받도록합시다. 

빨리 응답할수록 나중에 더 나은 보상을 받을 수 있습니다. 

상태를 모르는 경우 무료 외벽 진단을 사용하여 가능한 한 빨리 외벽의 상태를 이해하십시오.

외벽 리노베이션에 사용되는 페인트는 예산에 따라 달라지는 영역입니다. 

그러나 필요한 성능을 갖춘 올바른 것을 선택해야 합니다.
도료 설명, 외벽 리모델링 견적, 상담 모두 무료입니다. 
부담없이 상담해주십시오.

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