외벽의 균열 보수가 필요한 이유나 절차란? 드는 비용과 기초 지식도 해설!

외벽의 균열 보수가 필요한 이유나 절차란?  드는 비용과 기초 지식도 해설!

'크랙보수 절차나 드는 비용 시세가 궁금하다' 

'크랙보수 시 주의사항이 알고 싶다' 

외벽에 크랙이 발생할 경우 이런 고민을 갖는 분들도 많을 것입니다.

균열은 외벽뿐만 아니라 주택 전체에도 악영향을 미칠 수 있기 때문에 최대한 빨리 보수해야 합니다.

균열 보수에 관한 기초 지식을 보유함으로써 외벽이나 주택 열화를 방지할 수 있을 것입니다.

이 기사의 목차 1. 외벽 크랙이란? 2. 외벽 크랙이 일어나는 원인 3. 외벽 크랙보수가 필요한 이유 4. 크랙보수절차 5. 외벽 크랙보수에 드는 비용시세 6. 외벽 크랙 보수시 포인트 7. 정기적인 균열보수로 주택의 열화를 막자!

외벽 크랙이란?
균열이란  '깨진 틈', '찢어진 틈'이라는 뜻으로 건축 현장에서는 외벽에 생기는 균열을 말합니다.
외벽으로 생기는 균열에는 주로 다음과 같은 4종류가 있습니다.

· 헤어 크랙
·구조 크랙
·건조 크랙
·가장자리 조각 크랙

각각의 균열 종류에 대해 자세히 설명해 보도록 하겠습니다.

▶헤어 크랙
헤어 크랙이란 머리카락처럼 가늘고 긴 금이 가는 것을 말합니다.
도막의 경년 열화 등에 의해 발생하지만, 즉시 외벽재나 주택 내부에 영향을 미치는 경우는 거의 없습니다.
다만 방치해 두면 균열이 확산되어 비가 새거나 내부 부식의 원인이 되기 때문에 보수가 필요합니다.

▶구조 크랙
구조 균열은 지진 등에 의해 주택에 힘이 가해지면서 일어나는 균열입니다.
구조 균열은 균열이 외벽 밑바탕에까지 미치고 있을 가능성이 높고 주택 내부까지 손상이 확산되거나 붕괴될 우려가 있습니다.
가능한 한 빠른 보수가 필요합니다.

▶건조 크랙
건조 크랙이란 모르타르 등의 외벽재로 많이 발생하는 균열로 원인은 수분 증발 시 일어나는 수축입니다.
모르타르 외벽은 벽재와 물을 섞어 도장하는 습식 공법이라는 방법으로 밑바탕을 마감했습니다.
이 밑바탕이 완전히 건조되기 전에 도료를 바르면 밑바탕의 수축을 따라가지 못해 금이 가게 됩니다.
밑바탕이 완전히 건조해지면 건조 균열도 더 이상 악화되지 않습니다.

▶가장자리 균열
가장자리 균열이란 외벽의 일면을 2도로 나누어 도장했을 때 오래된 도장면과 새로운 도장 사이에 발생하는 균열입니다.
외벽을 2도로 나누어 도장을 한 경우 도료의 연결 부분이 수축하여 균열을 일으켜 버립니다.
외벽 도장은 한 번에 마무리하도록 함으로써 가장자리 균열은 막을 수 있습니다.

크랙의 종류별 특징을 알기 쉽게 일람표로 정리했습니다.

크랙의 종류 특징

▶헤어 크랙 머리카락처럼 가늘고 긴 갈라짐
·내부에 미치는 영향은 적지만 빠른 보수 필요

▶구조 균열, 지진 등으로 발생하는 균열
·위험도가 높기 때문에 조속한 보수 필요

▶건조 크랙 모르타르 외벽에서 흔히 볼 수 있는 균열
·수분이 증발할 때 건조함으로 인해 발생

 

▶가장자리 균열, 도장면 연결 부분의 수축에 의해 발생하는 균열
·외벽 도장을 한 번에 마무리하면 예방할 수 있다.

■외벽의 크랙이 일어나는 원인
외벽에 균열이 일어나는 원인에는 주로 다음과 같은 4가지가 있습니다.

· 경년 열화
· 지진
· 건조
· 시공 불량

각각의 원인에 대해서, 자세하게 해설해 갈 것입니다.

▶경년 열화
외벽이나 도막의 경년 열화에 의해 도장면과 밑바탕이 수축하거나 팽창하여 크랙이 발생하기 쉽습니다.
외벽의 내용연수에 맞추어 정기적으로 열화되고 있는 곳은 없는지 확인하고 크랙이 발생하면 보수하도록 합시다.

 

▶지진
지진에 의해 주택에 힘이 가해지고 외벽이 왜곡되어 크랙이 발생할 수 있습니다.
지진이나 지반 침하 등의 경우 균열 상태가 심각한 경우가 많기 때문에 가능한 한 빨리 보수해야 합니다.
또한 균열의 폭이 넓거나 깊이가 깊은 경우에는 건물 붕괴의 위험이 있으므로 일단 대피 등을 하여 보수하도록 합시다.

▶건조
모르타르 등 물을 섞어 마무리하는 외벽재의 경우 수분이 증발하여 건조할 때 수축을 일으켜 크랙이 발생할 수 있습니다.
외벽재가 완전히 건조하기 전에 도장을 하지 않도록 하는 등 주의가 필요합니다.

▶시공 불량
업체에 의한 시공 불량으로 인해 크랙이 발생할 수도 있습니다.
기초 시공에 문제가 있거나 도장 기술이 부족하거나 업체 측의 원인에 따릅니다.

▣외벽 크랙보수가 필요한 이유
크랙보수가 필요한 이유에는 주로 다음과 같은 두 가지가 있습니다.

· 비가 새어 나오는 곰팡이와 부식
·흰개미 등의 해충 발생

각각의 이유에 대해서, 자세하게 해설해 갈 것입니다.

▶비가 새어 나오는 곰팡이와 부식
균열이 발생하면 금이 간 곳에서 비가 새어 내부를 부식시켜 버립니다.
또한 비가 새어 나오는 곰팡이도 발생하기 쉽습니다.
부식이나 곰팡이는 주택의 열화를 진행시켜 버리기 때문에 크랙이 발생하면 빨리 보수해야 합니다.

▶흰개미 등의 해충 발생
균열로 인해 주택 내부가 비가 새거나 습해짐으로써 흰개미 등의 해충이 발생할 수 있습니다.
흰개미는 기둥 등의 주택 내부를 먹어 버리거나 곰팡이의 원인이 되기도 합니다.
흰개미 등 해충은 습기가 있는 장소를 선호하므로 균열로 인해 비가 새거나 부식을 일으키지 않도록 정기적인 유지보수와 보수가 필요합니다.

◈크랙 보수 절차
크랙 보수에서는 주로 다음과 같은 2가지 절차가 있습니다.

· 스티커 충전 공법
· U컷 씰 공법

각각의 보수 절차에 대해서, 자세하게 해설해 갈 것입니다.


▶씰 충전 공법
씰 충전 공법은 균열의 폭이 0.2mm 이하로 파손 상황이 심각하지 않은 경우에 실시하는 방법입니다.
씰 충전 공법의 절차는 다음과 같은 흐름이 됩니다.

1. 실링재 충전
2. 도장

각각의 순서에 대해서, 해설해 갈 것입니다.
1. 실링재 충전
크랙 부분에 실링재를 충진하여 채워갑니다.
실링재란 방수성 및 기밀성이 있는 충전재를 말합니다.
페이스트 형태로 탄성이 있어 주택의 균열이나 틈새를 메우기 위해 사용됩니다.

2. 도장
실링재로 크랙을 보수한 후 외관을 정돈하기 위해 도장을 합니다.
외벽의 색상과 차이가 나지 않도록 조정하면서 도장합니다.

▶U컷 실 공법
U컷 씰 공법이란 크랙의 폭이 0.3mm 이상인 경우에 사용되는 공법입니다.
균열의 폭이 넓기 때문에 재발을 방지하기 위해서도 보수 부분을 정돈할 필요가 있습니다.
U컷 씰 공법의 절차는 다음과 같은 흐름이 됩니다.

1. 크랙부분을 U자로 커트
2. 프라이머 도포
3. 실링재 충전
4. 도장

각각의 순서에 대해서, 자세하게 설명합니다.

1. 크랙부분을 U자로 커트
전동 커터 등을 사용해, 균열에 따라서 크랙 부분을 U자로 잘라 갑니다.
커트한 부분을 솔질로 깨끗하게 청소합니다.

2. 프라이머 도포
U자로 커트한 크랙 부분에 프라이머를 도포합니다.
프라이머란 초벌과 실링재의 밀착성을 높이기 위한 초벌재입니다.

3. 실링재 충전
프라이머가 건조되면 실링재를 충전합니다.
균열 재발을 방지하기 위해서라도 실링재는 꼼꼼히 충전해야 합니다.

4. 도장
마지막으로 외관을 갖추기 위해 외벽 도장을 실시합니다.
보수 부분이 넓은 경우 외벽 전체를 다시 도장할 수도 있습니다.

▶외벽의 균열 보수에 드는 비용 시세
크랙 보수에 드는 비용 시세는 씰 공법의 경우 1미터 당 10,000, U컷 씰 공법의 경우 1미터 당30,000원 정도입니다.
U컷 씰 공법은 사용하는 도구와 공정도 많기 때문에 비용이 많이 듭니다.

지역마다 가격이 틀릴 수 있습니다.


※외벽의 크랙을 보수할 때의 포인트
크랙을 보수할 때의 포인트는 다음과 같은 2가지입니다.

·외벽을 정기적으로 체크한다.
·우량 업체에 의뢰한다.

각각의 포인트에 대해서, 자세하게 설명합니다.

▶외벽을 정기적으로 체크하다
균열은 외벽의 내용연수에 관계없이 외적 요인에 의해 발생할 수 있으므로 정기적으로 체크하여 유지 보수해야 합니다.
크랙이 발생하지 않았는지 정기적으로 점검하고 보수함으로써 주택 열화의 속도를 늦출 수 있습니다.

▶우량업자에게 의뢰하다
외벽의 크랙을 보수할 때는 우량 업체에 의뢰하여 시공불량을 피하거나 내용연수를 늘릴 수 있습니다.

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