반응형 세계의눈/일본부동산매매6 일본 시골집 리모델링 펜션 운영: 성공 전략 완벽 가이드 일본 시골집을 리모델링해서 펜션으로 운영하는 것은 매력적인 사업 아이템이 될 수 있습니다. 한적한 자연 속에서 특별한 경험을 원하는 여행객들에게 인기가 많으며, 잘만 운영한다면 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다. 다만, 한국과는 다른 법규와 절차를 숙지하고 준비해야 성공적인 운영이 가능합니다.다음은 일본 시골집을 리모델링하여 펜션으로 운영하는 방법에 대한 단계별 가이드입니다.1단계: 사업 계획 및 시장 조사 🚩컨셉 설정: 어떤 종류의 펜션을 운영할 것인지 구체적으로 정합니다. 예를 들어, 가족 여행객 대상의 편안한 숙소, 자연 체험을 강조하는 숙소, 특정 취미 활동(등산, 낚시 등)을 즐기기 위한 숙소 등 타겟 고객층과 그들이 원하는 경험을 고려해야 합니다. 🚩입지 선정: 펜션의 컨셉과 타겟 고객층.. 2025. 4. 28. 일본 고주택 리모델링, 나만의 특별한 공간 만들기 일본에서 고주택을 구입하여 리모델링하는 것은 매력적인 선택지입니다. 오래된 주택은 비교적 저렴하게 구입할 수 있으며, 자신만의 개성을 담아 리모델링하여 특별한 공간을 만들 수 있기 때문입니다. 하지만 외국인이 일본에서 부동산을 구입하고 리모델링하는 과정은 다소 복잡하게 느껴질 수 있습니다.1. 정보 수집 및 계획 수립: * 일본 부동산 시장 조사: 일본의 부동산 시장 동향, 특히 고주택 (中古住宅, 츄코주타쿠)의 시세와 관련된 정보를 수집합니다. 지역별 특징과 장단점을 파악하는 것도 중요합니다. * 구입 목적 및 예산 설정: 주거 목적, 임대 목적 등 구입 목적을 명확히 하고, 주택 구입 및 리모델링에 필요한 예산을 구체적으로 설정합니다. * 리모델링 컨셉 구상: 어떤 스타일로 리모델링하고 싶은지, 어떤.. 2025. 4. 23. 일본 부동산 매매정보 ★ 그랜드 파크인 기타센주 ★ 일본 부동산 매매정보 ★ 그랜드 파크인 기타센주 ★ 승강 인원 6위의 기타센주 캡슐 호텔입니다. 정기 계약 20년 순수 수익률이 높고 2014년 1.5억엔의 대규모 수선. Point [물건의 특징] ① 2014년 1.5억엔의 대규모 수선 ② 정기 계약 20년의 안정 수익물건입니다 ③ 순수 수익률이 높은 수익력이 있습니다 ④ 준공 당시부터 캡슐 호텔을 운영하는 실적이 있습니다 ⑤ 기타센주 역은 세계 6위의 이용역이며 환승역으로 호텔 수요가 많은 지역입니다 ⑥ 용적률이 변경가능합니다. ⑦ 회사는 전국에서 비즈니스 호텔, 리조트 호텔, 캡슐 호텔을 운영하는 실적이 있습니다 ⑧ 상속 효과의 높은 물건입니다 ⑨ 3층을 여성 전용 플로어로 개수하였습니다 판매 가격5억 5000만엔 표면 이율5.46% 가정 연간 수입.. 2018. 9. 5. 일본부동산 매매정보 ★ 그랜드 파크인 스가모 ★ 일본부동산 매매정보 ★ 그랜드 파크인 스가모 ★ (20년간 부동산 계약의 안정 수익 물건입니다. 경비 부담이 적은 순수입 이율이 높은 수익력. 2006년 1.3억엔의 수선. 준공 당시부터 이어지는 캡슐 호텔입니다.) Point [물건의 특징] ① 정기 계약 20년의 안정 수익입니다 ② 수선 공사·리뉴얼 공사를 2006년부터 1.36억엔 실시하고 있습니다. ③ 자체 경비 부담으로 순수익률이 높은 것이 특징입니다 ④ 경쟁 호텔의 많은 지역에서 준공시부터 캡슐 호텔을 운영하고 있습니다 ⑤ 회사는 전국에서 비즈니스 호텔, 리조트 호텔, 캡슐 호텔을 운영 중입니다 ⑥ 상속 효과가 높은 물건입니다 2018년 지하 1층, 3층, 4층 공조를 갱신했습니다. 판매 가격8억엔 표면 이율5.59% 가정 연간 수입44,756.. 2018. 9. 5. 일본호텔 부동산 매매물건 -후시미 이나리 게스트 하우스 JAPANING HOTEL ★매매호텔 정보 ★ 관심 있으신 분은 메시지 주세요. 신축 ★ 확정 이율 6.75%★ 후시미 이나리 게스트 하우스 JAPANING HOTEL 10년 보증 일괄 차용!! 판매 가격 3억엔 표면 이율 6.75% 가정 연간 수입- 20,269,000엔(1,689,083엔/월) 건물 구조 철골 주조-건축년월 2017년 05월 소재지 -교토 부 교토 시 후시미 구 후카쿠사 시모 가와라 쵸우 교통= 케이한 본선 후시미 이나리 역 도보 7분 JR나라선 -도하역 도보 10분 교토시- 카라스마 선 쥬죠역 도보 9분 토지 권리 소유권/토지 면적 214.88㎡ 사도 부담 면적 /건물 면적 446.16㎡ 배치 1K×17채/층수 4층/총 호수 17개 건폐율 60%/용적률 200% 접도 상황 정도 북쪽 11.50m /사도 남쪽 .. 2018. 9. 5. 일본 오키나와 본섬에 호텔 물건 매매합니다. 일본 오키나와 본섬에 호텔 물건 매매합니다. 2018. 8. 31. 이전 1 다음 반응형
