인테리어칼럼 "집을 사고 싶다고 생각하면 사기 전에 자신에게 물어야 할 질문"

인테리어칼럼 "집을 사고 싶다고 생각하면 사기 전에 자신에게 물어야 할 질문 들"

집을 사려고 결정하면 자료와 정보를 모으기 전에 할 일이 있습니다.이 기사에서 소개하는 5가지 포인트를 검토하는 것은 후회 없는 결정에 관해서 정리해봅니다.

집을 사고 싶을 때, 여러분은 어떤 일을 합니까?인터넷, 전단에서 정보 수집, 주택 전시장과 실제 물건의 견학, 근처의 부동산 가게를 방문하고 상담, 론의 사전 심사 등요?모두 집을 사기 전에 할 일이 있지만 그 이전에 할 일이 있습니다.

주택 구입은 교육 자금으로 노후 자금과 더불어 인생의 삼대 지출의 하나입니다. 쉽게 교체하지 않아 후회하지 않는 방법을 생각하고 싶은 것입니다.만족도가 높은 주택 구입을 하기 위해서도 제일 먼저 해야 할 5가지를 소개합니다.

집을 사는 목적은?
우선 처음에 집을 구입하는 목적에 대해서 생각합시다. 왜 집이 필요했을까요?
의외로 결혼 출산을 했으니까 옛날부터 자신의 집을 갖고 싶었기 때문이라는 이유로 왠지 사야 하는지도 모른다고 생각하는 사람도 적지 않습니다.

임대로 집세를 내기 아깝고 지금의 집이 비좁게 된 좀 더 편리한 곳으로 이사하고 싶어 등 현재의 불안과 불만을 해소하는 것이 목적인지도 모릅니다.또는 주위가 집을 사고 있는 부모에게 말했으므로 서두르지 않으면 살 때를 놓치니까, 등 외부 요인에 의해서 집을 구입하고 싶었는지도 모릅니다.

제대로 된 목적이나 동기가 있다면 좋은데 어쩐지 초조, 분위기에 휩쓸려 구매한 후에 "실패했다"라고 후회할지도 모릅니다. 그렇게 되지 않기 위해서도 다시 집을 구입하는 목적을 생각하고 보는 것이 중요합니다.

또 집 구매 자체가 목적이 되지 않는지 살펴볼 필요가 있습니다.집을 사는 것이 이상의 라이프 스타일을 보내기 위한 툴입니다.

■이상의 라이프 스타일은?

그럼 당신에게 집을 구매하기로 실현하고 싶은 이상의 라이프 스타일은 어떤 것이지요?자신에게 행복을 느낄 수 있는 것은 어떤 삶인가요?연령과 더불어 앞으로 일어날 수 있는 기호의 변화나 큰 라이프 이벤트의 가능성 등도 고려하고 오랜 기간으로 생활을 생각하는 것도 중요합니다.

집에서 어떻게 보내고 어떤 기분이 되고 싶냐, 생활의 부분에 눈을 돌리고 생각합시다. 이상의 하루를 구체적으로 마음에 그리고 보는 게 가장 민첩하다 지도 모릅니다.하루가 어려우면 아침 시간과 일에서 귀가 후의 시간 등 하루 종일의 한때를 상상하는 것도 추천입니다.

예컨대 낮시간 집에서 일을 하는 내 자신의 이상을 보내는 방법을 상상해 보겠습니다."아침에 일어나서 커튼을 열고 햇빛을 방에 넣고 잽싸게 집안 일을 끝내고 직장으로 출근하는 남편을 배웅한 다음에 요가를 하고 천천히 몸을 일깨우고, 조금 아침을 먹고, 고양이처럼 거실의 창가 소파에 앉아 화끈 화끈과 햇볕을 받으며 독서를 하고 점심을 먹고는 단숨에 일을 해내등……". 아침은 한가롭게 좋아하는 것을 하고 지내다 오후부터 집중하고 효율적으로 작업을 하면 그런 공간을 집 안에 만드는 것이 나의 이상입니다.

여러분은 어떨까요?이상의 라이프 스타일이 보이면, 어떤 조건이 자신에게 좋은 집인지 저절로 알게 됩니다.그래서 이 부분은 꼼꼼히 생각하고 왜 이런 삶이 이상적인 것이냐는 부분까지 깊이 파다 보면 더 이상의 삶으로 붙이는 것은 아닐까 생각합니다.

■양보할 수 없는 조건은?
조금 전 떠올린 이상의 라이프 스타일을 보내기 위해서 필요한 거주지의 조건과 양보 없는 요소에 대해서 생각하고 구체적인 집 구하기의 이미지를 굳혀 갑니다.

이때 우선 마음에 그리고 있는 라이프 스타일에 맞는 입지나 환경, 거리의 분위기와 치안 및 교육 환경 등 지역에 관한 것을 검토하고 보는 것이 될지 모릅니다. 사실은 집을 구입한 후에 "실패했다"라고 후회하는 조건에 "환경"을 외치는 사람이 많습니다.집안의 스펙은 돈을 투자하여 수정 및 변경이 되지만, 입지나 환경은 개인의 힘으로 간단히 바꿀 수 있는 조건은 아니니까요.

1. 라이프 스타일에 부합하는가?
자신의 이상의 라이프 스타일과 매치하는 것은 어떤 지역입니다. 도시의 시끌벅적한 분위기인지 조금 통근 시간이 걸리고 교외의 한적한 주택가인지, 자연이 풍부한 시골?가장 잘 어울리는 것은 어디입니까?반드시 화려하고 인기 높은 영역이 이상의 삶을 구현하는 자기 자신답게 생활하기에 최적인 환경은 아닙니다.반대로 그런 지역에 살것이 자신의 라이프 스타일에 맞고 행복하다고 생각하는 사람도 있겠지요.

2. 생활의 편리성
가장 가까운 역에서의 거리, 슈퍼 마켓이나 음식점, 은행, 관공서 병원 등 주변의 상업 시설이나 공공 시설의 충실도, 회사의 퇴근 시간과 같은 생활의 편리성도 중요합니다.또 육아 중인 경우는 보육원이나 유치원, 학교 시설, 공원 등의 유무나 접속의 좋은 점, 집과의 거리 등도 생각하고 두면 좋을 것입니다.

3. 주거의 형태
주거의 형태에 대해서는 어떨까요?아파트와 단독 주택 어느 쪽이 보다 자신의 라이프 스타일에 맞을지 생각합시다. 예를 들면, 취미의 악기를 마음껏 연습 할 방음실이 원하는 경우는 단독, 비슷한 가족 구성의 다른 거주자와 교류를 하고 싶은 경우는, 안전·쾌적한 커뮤니티나 매력적인 공용 시설을 갖춘 대형 아파트 등이 좋을지도 모릅니다.또 리노베이션이 취미라면, 자신 취향의 주거 공간을 만들어 낼 수 있는 중고 물건에 끌릴지도 모릅니다. 

4. 공간의 쾌적함
집안의 조건은 통풍이나 햇볕이 좋은 점 등을 중시하겠다는 사람도 있을지도 모르고, 예를 들면 요리를 좋아하는 사람이라면 부엌에 고집하고 싶을지도 모릅니다. 앞으로 가족이 늘어날 예정인면 크기나 배치에 대해서도 앞날을 내다보고 생각하고 둘 필요가 있습니다.

사람마다 이상의 집에 대한 다양한 조건입니다.각각의 우선 순위도 아울러 생각하면 좋을까요. 가족 우선인가 일을 우선하는가 하고 싶은 일을 마음껏 할 수 있는 것이 좋은지?이것만은 양보할 수 없는 것과 이것은 있어도 없어도 OK인 것을 이 단계에서 제대로 생각하는 것이 중요합니다. 

리스크와 자금은?
집을 사려고 결정하면 그 위험과 자금에 대해서도 생각할 필요가 있습니다. 주택 담보 대출 리스크뿐만 아니라 생활 환경의 변화에 따른 리스크에 대해서도 제대로 이해하는 것이 중요합니다. 집을 구입하는 것은 인생 속에서도 큰 쇼핑의 하나. 당연히 공으로 자금 계획을 세운 것은 불가피합니다. 매달의 수입과 지출을 다시 파악하거나 실제로 구입 때 얼마 필요한지도 살펴볼 필요가 있습니다.이들에 관해서는 또 다른 기사로 자세히 설명하고 싶습니다.

사는 타이밍은?
마지막으로 집을 구입하는 베스트 때가 언제인가요? 큰 라이프 이벤트의 변화가 있을 때요? 아니면 주택 담보 대출 금리가 낮은 때요?결국 이상적 삶이 사이묘케고 있음을 전제로 " 사고 싶었을 때"와 "경제적으로 살 수 있을 때"가 맞아떨어진 타이밍이 베스트 타이밍 아닐까요?

예를 들어 사고 싶지만 가계의 상황을 체크하면 자금이 부족하지 않았다는 것도 있겠지요. 그래서 무리한 대출을 받아 버린다고 집을 산 후의 생활이 어려워지결코 행복한 나날을 보낼 수 없을지도 모릅니다. 오히려 경제적으로는 여유가 있었다고 해도 이상적 삶이 사이묘케지 않은 상태에서 어쩐지 집을 구입하면, 삶의 만족도가 낮아질 가능성이 있습니다.

집을 사려면 구체적인 행동을 일으키기 전에 제대로 이상이나 가치 기준, 돈이나 타이밍에 대해서 생각하고 보는 것이 매우 중요합니다.