부산방수공사 시트방수의 연수와 경제적 효과

시트방수는 내용연수가 비교적 길고 공사기간도 짧아 경제적이며 많은 지붕에서 채택되고 있습니다.

지붕의 건물을 가지고 계신 경우 옥상이 시트 방수인 분도 많지 않을까요.

그 시트 방수입니다만, 사용되는 소재는 두 가지로 나누어 고무 시트와 염화 비닐 시트가 있습니다.

내용연수는 고무시트 방수는 10~15년 정도, 염화 비닐 시트 방수는 10~20년 정도입니다.

자택의 지붕을 세탁물을 널어 말리는 옥상으로 활용하고 계신 분도 계시겠지만, 그렇지 않은 한 거의 들어가지 않습니다(난간 등을 구비하고 있지 않으면 위험하구요).「그러고 보니, 전회 유지 보수 한 것은 언제였는지」, 「오랫동안 그대로 하고 있지만 누수 등은 괜찮을까」라고 하는 분도 많은 것이 아닐까요.

실내에의 침수는 없지만, 실은 이미 누수가 시작되어 「비오는 날은 실내의 습기가 비정상적으로 많다」라고 하는 분도 계실지도 모릅니다. 또한 현재 비가 새고 있어 고민하시는 분도 계실 수 있습니다.

아시다시피 건물의 옥상은 항상 태양빛에 노출되어 자외선, 열, 비, 눈과 함께 가혹한 환경에 놓여 있어요.그렇기 때문에 정기적인 유지보수가 필요합니다.이 페이지에서는 건물이 시트 방수로 현재 누수로 어려움을 겪고 있는 분부터 그것을 미연에 방지하는 유지 보수에 대해 소개해 드리겠습니다.

 
평탄한 지붕에 이용되는 경우가 많은 시트 방수

건물의 옥상이라고 하면 대부분 평탄한 것을 떠올리겠지만, 그렇지 않은 건물도 많이 있습니다.

난간이나 급수조, 변전 시설, 에어컨 실외기를 설치하기 위한 가대가 설치되어 있고 요철이 많은 옥상에는 그에 대응할 수 있는 우레탄 방수와 FRP 방수등의 도막(멤브레인) 방수가 이루어지지만 평탄한 옥상에 시공되는 경우가 많은 것은 시트 방수입니다.
평탄한 지붕에 많이 사용되는 것이 시트 방수입니다

그 명칭대로 방수 기능을 하는 시트를 육지붕에 깔고, 그로 인해 누수를 방지합니다.

시트방수는 여러 방수공사 중에서도 경제적이며 공사기간도 짧고 내용연수도 비교적 길기 때문에 수많은 육지붕에 시공되었습니다.

집이나 소유하고 있는 건물이 평탄한 육지 지붕이라면 시트 방수인 경우도 많습니다.


건물이 시트방수로 실제 누수로 어려움을 겪고 있는 분께 드리는 글
직접 누수를 점검하거나 보수하는 것은 매우 위험합니다.전문업자에게 연락하세요.( 방수공사문의 010-9338-7998)
소유하고 계신 건물이 시트방수라서

 '비가 올 때마다 비가 새서 어려움을 겪고 있다'

 '최근에 비가 새게 되었다'고 말씀하시는 분들이 계신가요?

다른 방수 방법과 마찬가지로 시트 방수의 옥상에는 인간이 활동하지 않는 것을 전제로 한 것과 인간이 활동하는 것을 전제로 한 것이 있습니다만, 모두 악천후 시에 스스로 누수를 보수하는 것은 위험하다는 것을 기억해 두십시오.

난간 등이 설치되어 있어도, 없어도 바닥이 발라져 있으면 미끄러지기 쉽고, 몸이 강풍에 선동되면 낙하하기 쉽습니다.

우선 실내 피해가 확대되지 않도록 행동합시다.

빗물이 바닥에 피해를 주지 않도록 물통 등으로 받치고, 벽을 타고 있을 때는 빗물이 번지지 않도록 높은 위치에서 걸레 등을 흡수해야 합니다.
난간 벽 등이 설치되어 있지 않아 낙하의 위험이 있는 지붕의 경우
악천후 시는 물론, 날씨가 회복된 경우에도 지붕에 오르는 것은 절대로 하지 마십시오.

과거 같은 케이스에서 낙하 사고를 당한 분은 다수 존재합니다.

스스로 어떻게든 하고 싶은 마음은 매우 잘 압니다만, 과거에 같은 생각으로 다친 분, 돌아가신 분이 다수 존재합니다.

일단 실내 피해가 확대되지 않도록 전력을 다합시다.그 후의 일은 신뢰할 수 있는 업체나 저희에게 맡겨주세요.

(방수공사 문의 010-9338-7998)

※악천후 시 지붕이 특히 위험합니다
 
울타리나 난간벽 등이 설치되어 있어 보행이 전제된 지붕의 경우
보행하는 것을 전제로 하여 난간이 되어 있어도 낙하할 가능성이 있습니다.
비가 새고 있다는 것은 방수층의 밑바탕에도 빗물이 스며들어 있다고 하는 것입니다.

패러펫을 통한 침수일 가능성도 생각할 수 있습니다.울타리 등이 강풍 등으로 인해 쓰러질 가능성도 있는 것입니다.

또한 쓰러질 가능성이 거의 없는 파라페트라도 젖어 있으면 꼭대기에 손을 걸었을 때 미끄러져 균형을 잃고 낙하해 버릴 가능성도 생각할 수 있습니다. 삿갓에 문제가 생겨 손을 댄 순간, 빗나가 밸런스를 무너뜨리는 일도 있을 수 없는 이야기는 아닙니다.

비가 샐 때는 아무렇지도 않은 동작이 사고를 유발할 수 있습니다
날씨가 회복되어도 수영장처럼 웅덩이가 생긴 경우에는 거기에 들어가지 마십시오.
시트가 찢어져 있거나 벗겨져 있는 경우, 거기에 발을 걸면 넘어질 뿐만 아니라 단번에 빗물의 침입구를 넓혀서 실내로 대량의 누수를 일으킬 수도 있기 때문입니다.

낚시를 즐기시는 분들은 맑은 날의 수면이 반사되어 매우 보기 어렵다는 것을 아실 것입니다.

점검을 하는 것은 빗물이 빠진 후에 합시다.
웅덩이는 위험하므로 절대로 들어가지 않도록 합시다.

덧붙여 식물이 나고 있는 경우는 절대로 뽑지 말아 주세요.

★뿌리가 방수층까지 도달해 있으면 상처 부위를 불필요하게 넓혀 줍니다.

그 이상 성장하여 뿌리가 방수층을 파괴하지 않도록 중간부터 잘라 버립시다.

중간에서 자르는 경우는 뿌리부터가 아니라, 거기에 식물이 자랐다는 것을 알 수 있도록 잘라, 마킹해 둡시다.

간과하는 일이 없어지게 되고, 업자에게도 이야기가 전달되기 쉬워지게 됩니다.

어느 쪽이든, 우선 전문 업자에게 연락을 해야 합니다.스스로 무리하는 일은 절대로 그만 두세요.

(옥상 방수문의 010-9338-7998)

시트 방수가 새는 것은 열화에서 발생합니다
시트 방수는 표면에 이용되는 시트가 고무 시트와 염화 비닐 시트가 있습니다.
일반적으로 시트 방수의 내용연수는 고무시트 방수가 10 ~ 15년 정도, 염화 비닐 시트 방수는 10 ~ 20년 정도라고 알려져 있습니다.

태양광, 비와 바람과 눈, 밤이슬과 서리, 기온에 노출되어 있는 육지붕 부분은 건물 안에서도 가혹한 환경에 놓여져 있습니다. 신축 후 10 년이 경과하면 다양한 문제가 발생할 수 있으므로 점검해 줄 것을 권장합니다.

정기적인 발견이 결함의 조기 발견으로 연결되어, 누수를 방지할 수 있습니다.

그러면 시트 방수를 열화시키는 원인을 좀 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

[1] 태양광으로 인한 자외선과 열로 인한 열화
자외선이나 열에 대해 높은 내구성을 가지는 것이 염화 비닐 시트입니다.
한편으로 고무 시트도 열이나 온도 변화에 강한 특성을 가지고 있는데, 자외선에 약하다는 특징이 있습니다.

● 염화 비닐 시트와 고무 시트의 특징
▶염화 비닐 시트
-자외선이나 열에 대해 높은 내구성을 가짐
▶고무 시트
-온도 변화에 강한 특성을 가지나 자외선에 약하다
건물의 입지에 따라서는 하루 종일 햇볕이 내리쬐고 있는 옥상도 있을 것입니다.

그런 하루 종일 자외선을 계속 받는 환경은 고무 시트 방수에게 매우 가혹합니다.

탑코트를 도포했다고 해도,그 내용 연수는5~10년 정도입니다.

탑 코트의 손상 등은 그 아래 고무 시트의 손상에도 연결됩니다.

정기적으로 점검을 해서 흠집이 나기 시작하면 즉시 탑코트를 다시 발라주는 것이 방수층을 보호할 수 있습니다.
이상이 생기기 전에 유지보수를 하는 것이 이상적입니다

 
염화 비닐 시트 방수 시행 애프터
 
【2】강풍에 의한 날아오는 물건의 충돌이나 조수 피해
시트 방수에 사용되는 고무 시트나 염화 비닐 시트의 두께는 2mm 정도로 매우 얇은 것입니다.
강풍이나 태풍 시에 딱딱한 것이나 날카로운 것이 날아오면 상처나 찢어질 수도 있습니다.

옥상에 울타리 등이 설치되어 있는 경우, 그것이 쓰러져 강한 충격을 받으면 고무 시트와 염화 비닐 시트가 찢어질 수도 있습니다.

고무 시트는 까마귀 등의 새에 표적이 되기 쉽고, 부리에 의해 쪼여져 찢어져 버릴 수도 있습니다.

염화 비닐 시트 자체, 고무 시트 자체가 방수층이므로 상처나 찢어지면 즉시 누수로 연결됩니다.

찢어져 구멍이 뚫린 방수 시트
 
【3】식물의 발생
시트 방수 표면의 방수성이 저하되어, 잘 마르지 않게 되면 조나 이끼, 곰팡이 등이 발생합니다.

힘을 주지 말고 닦거나 가볍게 물로 씻어 주세요.
또한 모래와 흙먼지가 쌓이기 쉬운 부분에는 풀 등의 식물이 자랄 수 있습니다.

식물이 자라고 있는 경우는 무리하게 뽑으려고 하지 말고 잘 관찰해 보십시오.방수층에 뿌리가 침입되어 있는 경우가 있습니다.이 경우 무리하게 빼내면 방수층의 손상이 확대되어 누수로 이어질 가능성도 있습니다.
식물을 무리하게 빼내면 방수층을 손상시켜 누수로 이어질 수 있습니다
 
【4】염화 비닐 시트에서 가소제의 기화로 인한 열화
고무나 비닐에 유연성을 갖게 하기 위해 첨가되는 것이 '가소제'입니다.가까운 곳에서는 고무줄이나 수도 호스 등에 첨가되어 있어, 그 덕분에 유연하게 구부리거나 늘어날 수 있습니다.염화비닐은 그 소재인 염화비닐에 가소제를 첨가하여 시트 형태로 가공한 것입니다.

가소제는 시간이 경과하면 첨가된 물질에서 녹아내리거나 기화되기도 합니다.오래 방치되어 있던 고무줄이 끈적해질 수 있는데, 그 끈적임이 가소제입니다.염화 비닐 시트의 가소제가 시간이 지남에 따라 기화해 버리면 딱딱해져 균열이 발생하기 쉬워집니다.가소제가 기화된 만큼 부피도 줄어들고 있기 때문에 더 쉽게 갈라지고 있는 것입니다.염화 비닐 시트의 균열, 이퀄 방수층의 균열이기 때문에 방치하면 누수가 발생할 것이 확실합니다.

염화 비닐 시트의 균열 = 방수층의 균열입니다
 
【5】방수 시트의 겹쳐진 부분, 결합 부분
시트방수에사용되는시트는미리가로폭이정해져있으며,가로단을겹침으로써누수를방지합니다.이 시트의 겹쳐진 부분, 결합부를 랩 부분이라고 부르며 시트 방수의 약점입니다. 시트 자체의 방수력이 아무리 높아도 랩 부분이 벗겨져 틈이 생기면 방수 성능이 저하됩니다.
시트의 기온에 의한 수축, 시간이 지남에 의한 접착력 저하는 아무래도 일어날 수 있습니다.또한 시공 시에 접착제 도포량 부족이나 얼룩, 오픈 타임(※)의 과부족 등이 원인이 되어 벗겨지는 경우도 있습니다.

시트 붙이기용으로 사용되는 접착제는 시트끼리 융해시켜 고착시킵니다.시트의 가장자리가 일부라도 벗겨져 버리면, 그것을 계기로 벗겨짐은 퍼져 나가, 머지않아 완전히 벗겨져 버립니다.벗겨진 부분을 통해 빗물이 침입하게 되면 누수로 이어질 것이 확실합니다.정기적인 점검을 실시하여 벗겨진 부분이 발견되면 즉시 유지보수를 의뢰합니다.

※ 오픈 타임이란
접착제를 도포하고 실제 접착되기까지 지속되는 시간을 말한다.

시트방수에서는 시트를 유괴시켜 융해시키고 착화 시키므로 그 융해를 기다려야한다.

 
[6] 일어선 부분이나 배수구 주변 등의 방수 시트 끝 부분
시트를 부설해 나가는 시공 방법이기 때문에 반드시 시트의 끝 부분이 존재합니다.

앞에서 언급한 결합부와 마찬가지로 이런 부분은 쉽게 벗겨지기 때문에 누수로 이어지기 쉬우며 특히 주의해야 할 부분입니다.
수직 파라펫과 바닥면의 접촉, 배수구 주위 등 시트의 말단 부분은 특히 주의했으면 하는 부분입니다.

점검 시에는 시트의 열화뿐만 아니라 시트의 단부가 벗겨져 있지 않은지, 파라펫의 삿갓이나 빗줄기에 의심스러운 점은 없는지 등도 확실히 확인합시다.
그 시트의 가장자리가 유독 더 벗겨지기 쉽도록 되어 있습니다
 
실제 현장에서 본 시트 방수의 열화 상황
내용연수는 고무시트 방수로 10~15년 정도, 염화 비닐시트 방수로 10~20년 정도입니다.「10년까지는 어떠한 불편도 나오지 않는다」라고 하는 의미가 아닌 것은 충분히 아시리라 생각합니다.또, 시간이 경과함에 따라 여러가지 불편이 발생해 온다는 것도 이해하셨을 것입니다.방수층의 열화나 문제는 누수로 이어지기 쉽고, 누수로도 발전합니다.

실제로 어떤 문제나 열화가 발생하는지 살펴보겠습니다.

시트의 부피
※방수층 아래 수분이 수증기가 되어 부피가 발생

밀착 공법의 경우 방수층 아래에 수분이 들어가면 그것이 수증기가 되어 부피가 발생할 수 있습니다.

시트 방수 외에 우레탄 방수와 FRP 방수로도 발생할 수 있는 결함입니다.

수증기이기 때문에 기온이나 햇볕에 따라 좌우됩니다.

어제는 부풀어 있었지만 오늘은 부풀지 않았다 라는 일도 일어날 수 있는 것입니다.

가급적 기온이 높을 때 햇볕이 잘 드는 날에 점검하세요.

탈기통을 설치한 기계적 고정 공법으로도 팽창이 일어날 수 있습니다.

부풀어 있어 즉시 비가 새는가 하면 그렇지는 않지만 빗물이 방수층 아래로 침투하고 있어 그 침입 장소가 있는 것은 사실입니다. 비가 새게 됩니다.

방수층 아래의 수분이 수증기가 되어 팽창 발생

시트의 찢어진 곳이나 구멍.
점검을 하러 방문하면 찢어져 버린 방수 시트를 발견하는 경우도 드물지 않습니다.

두꺼운 염화 비닐 시트도 2.5mm 정도의 두께 밖에 없기 때문에 날카로운 칼이나 중량물을 낙하시켜 버리면 쉽게 찢어져 버리고 구멍도 뚫립니다.

강풍에 화분이 쓰러져서 구멍이 뚫릴 수도 있어요. 고무 시트 방수는 왠지 까마귀에게 겨냥되기 쉽고, 방수층을 찔러 시트를 찢어 버리는 사례도 있습니다.

태풍이나 강풍 시에 설치되어 있는 낙하 방지를 위한 울타리가 쓰러져 시트에 구멍을 뚫거나 강풍에 의한 날아오는 물건이 시트를 손상시키는 경우도 있습니다. 까마귀는 전국 어디에나 있기 때문에 정기적인 확인이 필요합니다.

시트가 찢어지거나 구멍은 방수층이 파단되어 있는 아이이기 때문에, 누수의 원인이 됩니다.

태풍이나 강풍 후에도 점검하세요.

찢어지거나 구멍은 누수의 원인이 될 가능성이 높습니다
 
시트 결합부나 끝부분의 벗겨짐
전술한 바와 같이, 시트 방수만이 가능한 결함입니다.

시트를 서로 붙여 방수층을 구축하는 시공이므로 평장과 일어설 부분, 다양한 곳에 결합부와 시트의 끝부분이 존재합니다.

벗겨진 부분에서 빗물의 침입을 허용하면 빗물은 시트 밑에 고인 채로 유지될 수도 있고, 밑바탕으로 스며들 수도 있을 것입니다.밑바탕은 항상 축축한 채로 닦아, 밑바탕이나 시트(기계적 고정 공법의 경우는 절연 시트까지도)를 손상시킵니다.그 결과 밑바탕이나 접착면이 열화하여 시트가 벗겨지거나 여기저기서 떠다니는 등의 문제가 확대되고 있습니다.비가 새는 일도 발생할 겁니다.

시트의 벗겨짐은 적어도 방수성을 저하시켜 내용 연수를 단축시킵니다.

벗겨진 부분이 발견되면 전문업자와 바로 상담합니다.

시트의 벗겨진 부분을 방치하면, 밑바탕이 손상됩니다.
 
시트의 커다란 들뜸이나 말림
방수 시트의 벗겨진 부분, 균열 부분이 들어가 버린 부분에서 빗물이 침입하여 시트의 밀착성이 상실되면 벗겨집니다.벗겨짐이 커지고 강풍에 선동되어 시트가 전체적으로 젖혀지는 일도 일어날 수 있습니다.
지하에 직접 빗물을 맞기 때문에, 곧 실내에까지 빗물이 들어오게 됩니다.즉, 누수가 발생하는 것입니다.시급히 새로운 방수층을 만드는 공사가 필요합니다.

시트의 벗겨진 부분을 내버려둔 결과, 시트가 전체적으로 벗겨져 버린다.
 
물 웅덩이가 생긴 경우
맑은 날임에도 불구하고 옥상에 웅덩이가 생겨 있기도 합니다."방수층으로 보호되고 있기 때문에 괜찮다"고 생각하시는 분도 있겠지만, 매우 위험한 상태입니다.

방수 시트가 떠 버림으로써 빗물이 흐르지 않는 경사가 되어 버린 것입니다.

혹은 배수구가 막혀 있을 가능성도 있습니다.

배수구 막힘에 대해서는 시트 방수 이외의 방수 공법으로도 일어날 수 있는 이야기입니다.

흙이나 쓰레기로 인한 배수구 막힘, 식물 등이 배수를 방해하고 있는 상태입니다.

빗물이 장기적으로 체류하면 시트의 겹침 부분 등에서 누수를 일으킬 가능성도 높아집니다.

시트가 떠 버린 경우, 밑바탕과의 밀착성을 완전히 잃어 버리고 말았습니다.

기존의 시트를 떼어낸 후에 새로운 방수층을 만들어야 합니다.

드레인에 대해서는 정기적으로 청소를 함으로써 막힘이 발생하지 않도록 합시다.

웅덩이가 생겨 있는 상태는 매우 위험합니다
 
식물이 발생하고 있다
흙과 모래가 쌓인 방수층의 표면에 나 있는 것 뿐이라면 문제는 없지만, 그 뿌리가 방수층에 침입되어 있는 경우도 있습니다. 물이 차기 쉬운 배수구 주변에 생길 수도 있습니다.뿌리는 물을 구하기 때문에 물이 차기 쉽고 잘 마르지 않는 가는 부분으로 들어갑니다.시트의 중첩 부분의 결합부나 배수구와 시트의 배합 등에 들어가기 쉬운 것입니다.사람의 활동을 전제로 하지 않은 육지붕에서는 정기적으로 청소하는 것은 어렵다고 생각합니다만, 조심하고 싶은 부분입니다.

시트 방수의 다양한 공법
전술한 바와 같이 시트 방수에 사용되는 시트에는 고무와 염화가 있습니다.각각의 두께는 고무 시트라면 1.2mm~2.0mm 정도, 염화 비닐 시트라면 1.5mm~2.5mm 정도입니다.

이전에는 가격도 저렴하고 신축성이 우수하여 고무 시트 방수가 많이 시공되었습니다.

그러나 고무시트는 염화 비닐시트에 비해 얇기 때문에 날아오는 물건 등의 충격에 약하고, 새가 쪼거나 작은 동물이 할퀴거나 하여 찢어지는 문제도 많으며, 내후성도 염화 비닐시트에 비해 떨어져 현재는 염화 비닐시트 방수가 시공되는 경우가 많습니다.

염화 비닐 시트 방수
현재는 자외선이나 열에도 강한 염화 비닐 시트가 주류입니다
 
시트방수의 2가지 공법, 밀착공법과 기계적 고정공법
시트 방수에는 두 가지 공법이 있습니다.밀착공법과 기계적 고정공법입니다.
밀착 공법
방수 시트에 접착제를 도포하여 직접 밑바탕에 붙이는 공법입니다.

시공을 위해 특별한 기구 등이 필요하지 않기 때문에 짧은 공사 기간으로 끝난다는 장점이 있습니다.

또한 옥상 등 바람이 강한 곳에서도 밑바탕에 직접 붙이는 공법이므로 내풍압성도 뛰어납니다.

단점으로서는 기초의 영향을 받기 쉽다는 점을 들 수 있습니다.방수시트가 밑바탕에 직접 부착되어 밀착되어 있기 때문에 밑바탕에 금이 가는 경우가 있으면 방수시트도 그에 맞춰 찢어져 버리는 일도 일어날 수 있습니다.방수 시트가 찢어지게 되면 비가 새게 될 가능성도 높아지게 됩니다.밑바탕에 금이 가는 것 같은 사건, 큰 지진 등이 발생한 후에는 점검할 것을 권장합니다.

▶밀착 공법  
밑바탕에 프라이머리 도포
접착제로 시트 부착
 
◎메리트
시공을 위해서 특별한 기구 등이 필요하지 않기 때문에 짧은 공사기간으로 끝난다.
밑바탕에 직접 붙이는 공법으로 내풍압성도 뛰어남

※단점
바탕의 영향을 받기 쉽다
방수 시트가 밑바탕에 밀착되어 있으므로 밑바탕에 금이 가면 방수 시트도 피해 버린다
기계적 고정 공법
방수 시트를 밑바탕에 밀착하지 않고 띄워 고정하는 공법입니다.

통기 공법 및 절연 공법, 탈기 공법이라고도 불립니다.

간단히 설명하면 방수 시트와 밑바탕 사이에 통기 시트(절연 시트)를 끼워 넣는 공법입니다.

통기 시트에 방수 시트를 고정하기 위해 원반 형태의 전용 기구를 장착하고 그 위에 방수 시트를 부설하여 고정합니다.

장점으로는 통기성이 설치되어 있기 때문에 방수 시트 아래의 수분과 습기를 외부로 배출 할 수 있습니다.

이를 통해 방수 시트가 부풀어 오르는 것을 방지할 수 있습니다.

밑바탕에 밀착되어 있지 않기 때문에 밑바탕의 균열이 생겨도 그 영향을 받는 일이 거의 없습니다.

기초 작업 없이 시공할 수 있는 기존의 방수층 철거가 불필요하다는 점도 뛰어난 특징입니다.

과거에 누수가 있던 지붕에 시공해도 방수 시트 아래의 수분이나 습기를 외부로 배출할 수 있기 때문에 이로 인한 결함 발생을 방지할 수 있습니다.

단점은 원반 모양의 전용 기구를 장착하기 때문에 보행에는 적합하지 않다는 것입니다.

기계적 고정 공법
밑바탕 위에 절연 시트 설치
방수 시트에 고정하는 기구를 장착
방수 시트를 깔고 고정
 
◎메리트
통기 시트가 설치되어 있어 방수 시트 아래의 수분이나 습기를 외부로 배출할 수 있다
맨땅에 균열 등의 영향을 받는 일은 거의 없다
기초 조정 없이 시공할 수 있다

※단점
원반 모양의 전용 기구를 장착하기 때문에 보행에는 적합하지 않다
시트방수와 다른 방수공법 구분방법
자신의 건물에 '어떤 방수 공법이 시행되었는지 모른다'고 말하는 분도 많으실 겁니다.

현재 이루어지고 있는 방수에는 시트 방수 외에 우레탄 방수와 FRP 방수가 있습니다.


시트방수는 시트를 깔아 나가며 방수층을 형성합니다.

따라서 시트가 겹친 부분이 반드시 존재하며, 육안으로 확인할 수 있습니다.

기계적 고정공법인 시트 방수는 통기 시트와 표면의 염화 비닐 시트를 열융착시킬 때의 설치 기구, 원형 디스크에 의한 요철이 존재합니다.

원형 디스크는 표면의 염화 비닐 시트 아래에 있습니다만, 열융착시키고 있기 때문에 그 형상이 떠오르는 것입니다.

시트 방수는 시트 중첩이나 원형 디스크의 요철면을 볼 수 있는 것이 특징입니다.

우레탄 방수와 FRP 방수는 도막 방수이므로 이음새나 겹치는 부분이 없습니다.

우레탄 방수는 표면이 부드럽고 FRP 방수는 단단한 것이 특징으로 가볍게 두드려 보면 알 수 있습니다.

FRP방수는 두드린 느낌이 마치 플라스틱과 같습니다.

우레탄 방수와 FRP 방수는 표면의 경도가 다릅니다
 
시트방수의 유지관리 방법
열화나 불량은 시간 경과 및 외적 요인에 의해 발생합니다.

시트 방수에 문제가 발생했을 경우, 상태에 따라서는 부분 보수로 끝나는 경우도 있고, 전면적으로 방수 공사를 다시 해야 하는 경우도 있습니다.

입지와 환경에 좌우되는 것입니다만, 신축이나 이전의 방수 공사에서 10년 이상 점검도 유지보수도 하지 않는 분은 요주의입니다. 여기에서는 시트 방수를 유지 관리하는 방법을 소개해 드리겠습니다.

※시트의 부풀음이나 벗겨짐, 찢어짐에 대한 대처법
부분적인 작은 부피나 벗겨짐, 찢어짐으로, 누수가 발생하지 않은 경우는 부분 보수로 해결할 수 있기도 합니다.

이 단계에서 보수를 해버리면 비용이 많이 들지 않습니다.

※비교적 작은 부피
잠시 상태를 보고 그 밖에도 부피가 나올 것 같으면 전면적으로 방수 공사를 실시하는 것이 좋습니다.

외형은 나빠집니다만, 볼록한 부분과 그 주변을 잘라내고 부분적으로 시트 방수를 할 수도 있습니다.

 

※비교적 작은 파열
찢어진 개소에 패치 처리를 실시합니다.패치 처리는 염화 비닐 시트나 고무 시트의 작은 조각으로 찢어진 부분을 덮는 것입니다.이를 이용해 찢어진 부분을 통해 빗물이 들어오는 것을 방지합니다.

방수 시트의 찢어진 곳의 배치 처리
 
※부분적인 벗겨짐
소규모의 벗겨진 것이라면 벗겨진 부분을 부분적으로 접착합니다. 염화 비닐 시트라면 열용착이나 접착제(약품)로 대처할 수 있습니다.고무 시트는 접착제로 붙입니다.

방수 시트가 벗겨진 곳의 부분적인 접착
 
※일어선 부분의 벗겨짐
시트 끝 부분이라면 파라펫의 삿갓 부분 등 비 끝의 결함도 확인하고 부분적인 접착을 실시합니다.패치 처리를 할 수도 있습니다.파라펫의 삿갓 부분 등 비의 종치에 문제가 있는 경우는 이쪽도 적절한 방법으로 고칩니다.

올라간 부분의 벗겨진 보수 모습
 
※탑코트도포(고무시트방수의경우)
고무 시트 방수로 탑코트가 도포되어 있는 경우, 5~10년 안에 탑코트를 다시 칠할 필요가 있습니다.

사용한 도료에 따라 도색시기가 다르기 때문에 탑코트를 했을 경우 어느 정도에서 도색이 필요한지 업체에 확인해 둡시다.더위로 인해 고민이 되신다면 차열 기능을 가진 탑 코트도 있습니다.

탑 코트 도포
 
부분적인 보수도 전체적인 방수공사도 현상을 파악한 후 실시하는 것이 중요합니다.
시트 방수에서 결함이 발생한 경우에는 그 부분만을 고치는 단락적인 대처법이 아니라 전체적으로 현상을 파악하고 유지보수 사이클을 고려한 후 부분 보수인지 전체적인 방수공사인지를 판별해야 합니다.


어느 특정 부분이 열화되어 있다면, 다른 곳에서도 같은 문제가 발생할 가능성도 높고, 앞으로 누수, 누수가 되어 비가 새어 버릴 가능성도 높습니다.부분적인 보수를 반복할 수도 있지만, 결국은 다람쥐 쳇바퀴 돌듯 해버려서 그 사이에 건물의 손상을 진행시켜 버리는 경우도 있습니다.


언젠가는 전체적인 방수공사를 해야하기 때문에 내용연수가 다가올 경우 고객의 걱정을 덜어주고 건물에 대한 부담도 줄일 수 있는 전체적인 방수공사를 추천합니다.

경년 열화의 경우 작은 열화가 다른 곳에도 일어나 누수의 위험이 있습니다
 


방수공사는 기존의 방수층을 철거하고 신규로 방수층을 만드는 공사와 기존의 방수층을 그대로 두고 새로운 방수층을 그 위에 만드는 덧씌우기 공법이 있습니다.

기존의 방수층을 철거하고 신규로 방수층을 만드는 공사는 시트 방수, 우레탄 방수, FRP 방수, 기본적으로 어떤 방수 공사도 선택 가능합니다.

지금까지의 방수층이 기계적 고정공법의 경우, 방수층을 그대로 두고 새로운 방수층을 그 위에 만드는 덧씌우기 공법으로도 안되는 것은 아니지만, 별로 추천할 수 없습니다.기계적 고정 공법에서는 보행을 전제로 하고 있지 않으며, 디스크를 밟는 것은 결함의 원인이 되기 때문에 엄금합니다.새롭게 방수층을 겹쳐 버리면 디스크의 위치를 알 수 없게 되어 버리기 때문에, 새롭게 방수층을 다시 만드는 공사를 권장합니다.


지금까지가 고무 시트 방수든 염화 비닐 시트 방수든 밀착 공법이라면, 그 위에 고무 시트 방수나 염화 비닐 시트 방수, 우레탄 방수가 가능합니다.밀착공법과 기계적 고정공법(우레탄방수의 경우 통기완충공법), 모두 선택할 수 있습니다.그러나 바탕에 수분 등이 포함되어 있는 경우가 있으므로 기계적 고정 공법이나 통기 완충 공법을 선택하는 것이 나중의 위험이 줄어듭니다.