건물유지관리사 자격시험: 응시 요건 및 취득 방법 완벽 가이드

'건물유지관리사'라는 명칭은 여러 민간기관에서 유사한 자격증으로 사용하고 있어, 구체적인 시험 요건과 취득 방법은 주관하는 협회나 기관에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 '건축물관리사' 또는 '집합건물관리사' 등으로 불리기도 합니다.

여기서는 일반적으로 많이 알려진 '건물관리' 관련 민간자격증들의 정보를 종합하여 안내해 드립니다.
1. 응시 요건
대부분의 건물관리 관련 민간자격증은 응시 자격에 큰 제한이 없는 편입니다.
* 학력, 경력, 성별 제한 없음: 만 18세 이상이라면 누구나 응시할 수 있는 경우가 많습니다.
* 일부 협회의 경우, 해당 협회에서 진행하는 온라인 교육 과정을 이수해야 시험 응시 자격이 주어지는 경우가 있습니다.
주의사항:
* 민간자격이므로, 국가공인 자격증과는 달리 주관하는 기관별로 자격의 내용이나 활용도가 다를 수 있습니다.
* 일부 '주택관리사' 등 국가자격증의 결격사유에 해당하는 경우 응시가 불가능할 수 있습니다.

2. 자격 취득 방법
일반적으로 다음과 같은 과정을 통해 자격을 취득할 수 있습니다.
* 교육 과정 이수 (선택 사항): 일부 협회에서는 온라인 또는 오프라인 교육 과정을 필수로 이수해야 시험 응시 자격이 주어집니다. 이 경우, 교육 이수 후 시험에 응시할 수 있습니다.
* 시험 응시:
   * 시험 과목: 주로 건물관리론, 건축일반, 건축관계법규, 건물시설론, 고객관리론, 회계 등 건물 유지관리에 필요한 이론적인 지식과 실무 능력을 평가하는 과목들로 구성됩니다. 과목명과 세부 내용은 주관 기관마다 다를 수 있습니다.
   * 시험 방식: 주로 객관식 필기시험으로 진행되며, 단답형, 서술형이 포함될 수도 있습니다.
   * 합격 기준: 일반적으로 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 합격 기준으로 합니다.
* 자격증 발급: 시험에 합격하면 해당 협회에 자격증 발급비를 납부하고 자격증을 받을 수 있습니다.

3. 주요 시험 과목 (예시)
* 건축물관리 관련법: 건축물관리법, 공동주택관리법 등 관련 법규에 대한 이해.
* 건축일반: 건축 구조, 재료, 시공 등 기본적인 건축 지식.
* 건축물 경영 및 유지관리: 건물 운영 계획, 예산 관리, 시설 유지보수, 안전 관리 등 전반적인 건물 관리 실무.
* 건물시설론 (또는 건축물시설관리론): 전기, 소방, 설비 등 건물 내 각종 시설물에 대한 이해 및 관리.
* 고객관리론: 입주민 또는 사용자 응대, 민원 처리 등 고객 서비스 관련 지식.
* 건물관리회계: 건물 운영에 필요한 회계 처리 및 예산 관리.

4. 시험 일정
시험 일정은 주관하는 기관에 따라 매우 유동적입니다.
* 연 1회~수시: 매년 정해진 일정으로 시험을 치르는 곳도 있고, 온라인 교육 이수 후 상시 또는 수시로 시험을 치를 수 있는 곳도 있습니다.
* 사전 공고 확인: 응시하고자 하는 협회 또는 기관의 홈페이지에서 시험 일정 공고를 확인하는 것이 가장 정확합니다.


참고:
* 한국자격진흥협회 '건물시설관리사': 응시자격에 경력 및 학력 제한이 없으며, 시험 과목은 건물관리론, 건물시설론, 건물개발론, 고객관리론입니다.
* 한국자격교육협회 '건축물관리사': 만 18세 이상 학력, 경력 제한 없이 응시 가능하며, 시험 과목은 건축물관리 관련법, 건축일반, 건축물 경영 및 유지관리입니다.
* 한국집합건물관리사협회 '집합건물관리사': 협회 교육 수료 후 시험 응시가 가능하며, 민법개론, 집합건물법개론, 건물관리회계, 건축물시설관리론 4과목을 시험 봅니다.
결론적으로, '건물유지관리사' 자격증 취득을 위해서는 먼저 어떤 기관의 자격증을 목표로 할 것인지 정한 후, 해당 기관의 정확한 응시 요건, 시험 과목, 시험 일정 등을 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.