셀프옥상방수/옥상방수는 관리만 잘하여도 누수를 방지한다.

셀프옥상방수/옥상방수는 관리만 잘하여도 누수를 방지한다.

옥상 방수는 일단 바닥과 파라펫 부위 그리고 외부 벽체를 의심해야 합니다.
누수의 원인은 무수히 많으나 보통 평균적으로 바닥의 균열과 기존 제품의 들뜸의 현상으로 인해 물이 들어갈 경우가 많습니다.

---

 

 

 

1)바닥의 균열

바닥의 균열은 여러요인들에 의해 생깁니다.
-자연적인 균열 /잦은 우기로 인하거나 건물의 유동성/신축 건물을 지어도 3개월도 안되어 균열이 발생되는걸 볼 수 있습니다.
하지만 그건 미장의 의한 균열인지 콘크리트의 균열인지 판단 여부는 전문가들의 상담이 필요하며 그래도 미세한 균열이 발생되었다는 것은 두께가 얇다는 것이니 확인해볼 필요가 있어요.

---

(2)바닥의 들뜸

 

 

들뜸부위는 물이 침투하여 서서히 박리 시키는 역할로 구조체에 문제를 발생시킬수도 있습니다.

미세한 크랙이 나중에는 크게 진행되어 더 큰 문제를 만들 수 있어요.

간 혹 풀이 자라나는걸 방치할 경우/ 들뜸 부위 공간속에 습기가 있어서 이끼등이 사는것도 자주 생기는 경우/ 세월이 흐르며 자연스럽게 갈라지고 들뜨는 경우/ 바닥의 평탄이 고르지 못할 경우 평탄하지 않는 부위는 물고임으로 우수관에 들어갈 물들이 고이게 되어 건물의 미세한 콘크리트 균열이 생기는 것을 방지하기 위하여 평탄화 작업이 필수입니다.

---

 

 

(3)파라펫

옥상의 난간 높이 약 1.2~1.5m 의 테두리에 쌓여진 구조벽
이벽을 타고 빗물 유입이 가장 많다는 것을 알아야 합니다. 크랙부위도 바닥과 같이 진행되는 것이 많기 때문에 작업 시 중점적으로 보아야 할 부위입니다.
여러가지 작업들을 해보았지만 국내에 있는 제품 노출이나 비노출 우레탄을 이용하여 시공하는 것이 가장 좋습니다.

3년에 한번씩 상도를 코팅을 해준다면 우레탄의 점도를 유지하여 누수로 인한 걱정은 하지 않아도 됩니다.
따라서 재산을 지키기 위해서 너무 낮은 금액으로 부실한 공사를 하는 것보다
적당한 금액에 맞춰서 시공을 하는 것이 좋습니다
저렴한 시공비로 고품질의 작업을 바란다면 그건 말도 안되는 것이라는걸 누구나 알고 있을 있을텐데 선택은 자신의 몫입니다.

 

우레탄방수공사,에폭시바닥공사시 발생되어지는 문제점

옥상우레탄 방수공사.공장에폭시 바닥공사시 액상인 상태인 우레탄 제품 또는 에폭시 제품을 사용하여 시공 완료 후 건조가 되면서 도막을 형성한 후에야 비로소 방수재 및 바닥재의 역활을 하는데도료의 구입시.시공시.시공완료후의 기간을 통해 문제점이 발생됩니다.

빈번하게 발생되어지는 문제점에는 크게 다음과 같다.

가.침전 : 도료 보관중에 발생되어지는 문제점

나.기포: 도료의 시공후 건조과정에서 발생되어지는 문제점

다.건조불량: 도료의 시공후 건조과정에서 발생되어지는 문제점

라.황변: 도료의 시공완료후에 발생되어지는 문제점

마.핀홀 : 도료의 시공완료후에 발생되어지는 문제점

바.부풀음 : 도료의 시공완료후에 발생되어지는 문제점

사.기타 :위 문제점의 현상,원인,해결방법에는 다음과 같다.

 

가, 침전 현상 : 도료의 안료와 전색제가 분리되어 안료가 포장용기 바닥으로 침전하는 현상 원인 : 1.저장기간의 장기화 2.용해력이 없는 용제의 사용 3.과다 희석 해결방법 : 1.포장용기를 장기간 보관하지 말며 부득이하게 장기간 보관시 포장용기를 주기적으로 뒤집어 보관

나,기포 현상 : 도료의 시공시 거품이 사라지지 않고 건조후 도막에 남아 있는 현상 원인 : 1.도료의 과도한 교반후 빠른 시간내에 시공시 발생 2.도료의 점도가 높을때 해결방법 : 1.과도한 교반 금지 2.적당히 희석하여 얇게 도장

다, 건조불량 현상 : 시공완료후 규정되어진 시간이 경과되어도 도막을 형성하지 못하는 현상 원인 : 1.도막을 두껍게 시공시 2.시공부위에 수분이나 기름이 있을 때 3.기온이 낮거나 높거나 또는 통풍상태가 좋지 않을때 4. 1액형 제품사용시 교반불량상태후 시공시 5. 2액형 제품사용시 배합비 불량=경화제 양이 부족할때 (가장 빈번하게 발생) 해결방법 : 1.완벽한 바탕정리 2.배합비에 맞는 경화제를 첨가하여 충분히 교반

라,황변   현상 : 시공완료후 도막에 황변이 일어나는 현상 원인 : 1.건조제의 과잉 사용 2.동유나 아마인유를 사용한 도료나,건조유를 많이 함유한 도료의 사용 해결방법 : 1.도료 선택을 잘할것

마,핀홀 현상 :도료를 시공한후에 건조되어진 도막층에 바늘로 찌른듯한 조그마한 구멍이 생기는 현상 원인 :1.두꺼운 도막의 급격한 가열 2.시공부위면 충분한 프라이머 도포 불량시 해결방법 : 1.두꺼운 도막두께 시공금지 2.시공부위면 충분한 프라이머 도포

바,부풀음 현상 : 건조되어진 도막의 일부가 바탕면으로 부터 붚ㄹ어 오르는 현상 원인 : 1.도막층 아래의 부식 2.시공부위면 습윤상태 해결방법 : 1.시공부위면 충분한 건조상태에서 시공 2.시공부위 시공시 미교반되어진 도료 제거  사.기타 현상 : 1.시방서 내용을 준수하지 않은 상태에서의 작업 2.이상기후에서의 무리한 시공 위와 같은 내용들을 이해하시고 우레탄방수공사.에폭시바닥공사시 참고하시기 바랍니다.

 

옥상방수 종류

1.액체방수 -."시멘트+물+액체방수액" 으로 구성되어 콘크리트나 조적면에 2~3회 발라 . 방수층을 형성하는 방수공법으로 . 가격이 저렴하고 시공이 용이합니다. . 방수 보호층이 필요합니다. . 그러나 신축성이 부족하여 외부(옥상등)에는 거의 사용치 않고 . 내부(욕실,발코니등)에 많이 사용합니다. -.시공단가 : m2당 3,000원 ~ 3,300원 정도 입니다.

2.시트방수 -.합성수지나 합성고무로된 두께 2.5mm~4.0mm정도의 고분자 루핑을 접착제로 붙여 . 시공하는 공법으로 . 내화학성과 신축성이 우수합니다. . 반면에 결함발견이 어려워 보수가 어렵고, . 방수보호층(누름CON'C,보호벽돌등) 이 필요합니다. . 옥상방수에 많이 사용됩니다. -.시공단가 :  m2당8,500원 정도 합니다.

3.우레탄도막방수(노출형) -.합성고무나 합성수지용액을 여러번 도포하여 소요두께의 방수막을 형성하는 . 공법 입니다. . 시공이 간단하고, 보수가 용이합니다. . 신축,내후,내약품성이 우수합니다. . 별도의 방수보호층이 필요없습니다. . 작업자의 숙련도에 따라 품질이 좌우됩니다.(소요두께 확보...^^;) . 옥상방수에 많이 사용됩니다. -.시공단가 : m2당 15,000원 정도 합니다.

4. 우레탄 도막방수와 시트방수가 50%:50%정도의 비율로 사용되고 있습니다. 이유는 가격과 균일한 품질확보등 입니다.